1994〜2004年築, 専有面積57.51㎡〜77.51㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比+1.0%
伊丹市
39.9万円/㎡
前年比-10.2%
パレ塚口北宮の杜
兵庫県伊丹市南野四丁目
/ 稲野駅 徒歩14分
1999年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,216万円
32.8万円/㎡
1,225
1,886
2,546
3,207
AI査定結果
推定相場価格
2,216万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,546万円
27.9万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月15日
パレ塚口北宮の杜
1,980万円（29.3万円/㎡）/ 4階 / 67.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は32.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 1,980万円 | 29.3万円 | 4階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,499万円 | 36.7万円 | 2階 | 68.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,069万円 | 30.6万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,099万円 | 31.1万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,149万円 | 31.8万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,149万円 | 27.3万円 | 1階 | 78.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,249万円 | 33.3万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,299万円 | 34.1万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,220万円 | 32.9万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,199万円 | 32.6万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,080万円 | 26.4万円 | 1階 | 78.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,999万円 | 29.6万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,180万円 | 27.7万円 | 1階 | 78.83㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/01 | 1,690万円 | 25.0万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,899万円 | 28.1万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,790万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,950万円 | 28.9万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,280万円 | 33.8万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,998万円 | 29.6万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,100万円 | 31.1万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,250万円 | 33.3万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 2,380万円 | 35.3万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,480万円 | 36.7万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,350万円 | 34.8万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,400万円 | 35.6万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 2,499万円 | 37.0万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/05 | 2,580万円 | 38.2万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 2,580万円 | 33.5万円 | 5階 | 76.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 2,980万円 | 38.7万円 | 5階 | 76.93㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | パレ塚口北宮の杜 伊丹市南野四丁目 | 稲野駅14分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | ネオステージ塚口北 伊丹市南野五丁目 | 稲野駅20分 | 2,578万円 | 37.8万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2022/08/16 | バンベール塚口北 伊丹市安堂寺町一丁目 | 稲野駅10分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/12 | ファミール伊丹稲野 伊丹市安堂寺町四丁目 | 稲野駅9分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/18 | パレ新伊丹 伊丹市美鈴町三丁目 | 新伊丹駅17分 | 1,998万円 | 32.5万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | パレ北武庫之荘3 伊丹市野間二丁目 | 塚口駅分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/02 | パレ・プラス塚口北 伊丹市御願塚四丁目 | 稲野駅3分 | 1,780万円 | 32.9万円 | 54.05㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/13 | ヨークベル伊丹梅ノ木 伊丹市梅ノ木二丁目 | 新伊丹駅2分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/02/23 | エステムコート伊丹 伊丹市野間北六丁目 | 塚口駅29分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/03 | エスト塚口ビューズ 伊丹市若菱町三丁目 | 稲野駅7分 | 2,180万円 | 35.0万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2022/08/20 | ピエスドール 伊丹市平松三丁目 | 新伊丹駅2分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンヴェール伊丹行基町 伊丹市行基町二丁目 | 伊丹駅8分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/03/16 | ソルディオ新伊丹 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅5分 | 2,190万円 | 37.4万円 | 58.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/12 | フェルティ・パーク伊丹昆陽 伊丹市昆陽六丁目 | 伊丹駅30分 | 2,299万円 | 35.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | ラフィーネ伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅4分 | 2,290万円 | 41.1万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 6階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/22 | グリーンスクエア伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.05㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/05 | グローバル伊丹昆陽里 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅38分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%上昇、伊丹市では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は伊丹市の平均と比較して26.6%割安です。